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Inmuebles desde 1988 · Hofheim am Taunus
International Immobilien Hofheim
Costa Blanca · Mallorca · Costa del Sol

Propiedad allí donde otros veranean

España es el primer destino vacacional de Europa, y eso es justamente lo que sostiene su mercado inmobiliario desde hace décadas. Acompañamos a compradores hacia la costa española desde 1995, desde el primer viaje de visitas hasta la entrega de llaves, con el mismo interlocutor que atiende en Hofheim.

Seguro

  • Le acompañamos en cada trámite, del NIE a la inscripción registral.
  • Cargas, licencia de obra y cédula de habitabilidad comprobadas antes de la señal.
  • Un interlocutor en Hofheim que habla el idioma de ambas partes.

Sólido

  • Ubicaciones costeras con suelo limitado y demanda duradera.
  • La normativa urbanística estricta contiene la edificación en buena parte del litoral.
  • Alquilable en temporada y disponible para sus propias vacaciones.

En crecimiento

  • Más de 320 días de sol al año — la temporada no termina en septiembre.
  • Acceso durante todo el año por Alicante, Palma y Málaga.
  • Demanda europea desde Alemania, Inglaterra y Escandinavia.
Por qué la costa no se enfría

Tres cifras que explican el mercado

320 días de sol al año en el sur de la Costa Blanca
200 km de litoral en la Costa Blanca, casi todo con bandera azul
18 °C de temperatura del agua en el Mar Menor incluso en invierno

Ahí está la diferencia con una región de temporada. Donde enero trae 16 grados no se deja de alquilar en septiembre, ni de vivir allí. Una parte creciente de los compradores se queda ya todo el año.

Lo que sostiene el mercado

Cuatro razones que se refuerzan entre sí

El primer destino de Europa

España recibe cada año más visitantes internacionales que casi cualquier otro país europeo. Algunos vuelven, y algunos de esos compran.

Una costa finita

Las buenas ubicaciones son limitadas y la normativa estricta las mantiene así. Lo que puede construirse en la Costa del Sol o en Mallorca está regulado, y eso protege el valor de lo existente.

Utilizable todo el año

Los inviernos suaves convierten la casa de vacaciones en segunda residencia. A dieciséis grados en febrero no se va solo en agosto.

Sanidad de primer nivel

Hospitales, especialistas y médicos privados de habla alemana están disponibles en las tres costas. Para muchos compradores de más de sesenta años, ese es el punto en el que se decide la compra.

En resumen

El clima del sur de España figura entre los más saludables de Europa, tanto para dolencias reumáticas y articulares como para afecciones cardiovasculares, asmáticas y cutáneas. Para muchos de nuestros compradores el inmueble no es por eso solo una inversión, sino una decisión sobre los próximos veinte años.

Sin nosotros

Por su cuenta se complica

  • Número NIE, cuenta bancaria española, nota simple registral — cada paso en un idioma en el que preferiría no negociar.
  • El contrato privado le vincula antes de que ningún notario haya visto el inmueble.
  • Cargas, cuotas de comunidad pendientes y cédulas de habitabilidad ausentes pasan a usted con la compra.
  • Lo que ve en un portal a menudo se vendió hace tiempo, o nunca estuvo disponible.
Mit uns

O deja que le guiemos

Le llevamos por todos los trámites, desde la primera visita hasta la entrega. Eso incluye comprobar qué compra junto con el inmueble — cargas registrales, cuotas de comunidad pendientes, licencia de obra y cédula de habitabilidad.

La compra española transcurre en dos fases: primero el contrato privado de arras, con una señal habitual del diez por ciento, y después la escritura ante notario. Si se echa atrás el comprador pierde la señal; si se echa atrás el vendedor debe el doble. Precisamente por eso comprobamos antes del contrato de arras, no después.

Su interlocutor está en Hofheim y sigue estándolo tras la entrega.

Las regiones

Tres costas, tres caracteres

01

Costa Blanca

Con la Costa Cálida y el Mar Menor

Más de 200 kilómetros de litoral, con bandera azul en casi todas las playas. Al norte de Alicante, acantilados, paisaje verde y pequeñas calas; al sur, playas de arena fina con dunas y pinares detrás. El arenal entre Santa Pola y Guardamar del Segura se extiende 17 kilómetros y es de los más tranquilos de la costa.

El carácter original se ha conservado en buena medida — huertas de cítricos, viñedos en terrazas y las grandes salinas. Hacia el Mar Menor reaparecen los acantilados, con playas entre ellos. El Mar Menor rara vez baja de los 18 grados, ni siquiera en invierno.

Casi todos los municipios tienen mercado semanal. Para familias que trasladan su residencia principal hay ya varios colegios internacionales privados con enseñanza plurilingüe.

Clima y salud

Más de 320 días de sol y un clima mediterráneo de verano seco — ocho meses de verano cálido a caluroso e inviernos suaves con pocas lluvias. La brisa constante se agradece en verano.

El clima del sur de la Costa Blanca está considerado uno de los más saludables de Europa, en especial para dolencias reumáticas y articulares y para afecciones cardiovasculares y asmáticas. En afecciones cutáneas como el herpes zóster y la psoriasis, el baño en las lagunas y en el Mar Menor ha dado buenos resultados.

La asistencia sanitaria es de primer nivel — hospitales, especialistas de todas las áreas, un servicio de urgencias bien organizado y, en muchas localidades, médicos privados de habla alemana.

Deporte y ocio

Golf todo el año, entre otros en Las Colinas de Campoamor, Villamartín, La Finca, Las Ramblas, Alenda y La Marquesa. Tenis en pista dura, tierra batida y césped artificial en La Marina, Jávea y Moraira.

Entre Denia y la bahía de Mazarrón se suceden los puertos deportivos; la zona de navegación va de Santa Pola al Mar Menor y hasta Cartagena, con Formentera a unas 60 millas náuticas. A ello se suman el surf, el esquí acuático, el buceo y la pesca de altura.

Para variar — Terra Mítica, Mundomar, Terra Natura y Aqualandia en Benidorm, el parque acuático Aquopolis en Torrevieja y los safari parks de Elche y Vergel.

02

Mallorca

La mayor de las Baleares

Más de 500 kilómetros de costa y 179 playas. El aeropuerto de Son Sant Joan recibe varios vuelos diarios desde casi cualquier aeropuerto europeo; la isla es además accesible en ferry desde Dénia, Valencia, Tarragona y Barcelona, con el coche propio a bordo.

Pocas regiones europeas reúnen tantos contrastes en tan poco espacio — viaje cultural y vida de campo, montaña y playa. Las lenguas oficiales son el castellano y el catalán, y el dialecto insular se llama mallorquí. Para familias que se instalan hay seis colegios internacionales con enseñanza plurilingüe.

Clima y salud

Clima subtropical templado, con una media de ocho horas de sol al día. La mitad sur de la isla es muy suave y seca; en las montañas del norte son posibles los chubascos y, en cota alta, alguna nevada aislada.

Para playa convienen los meses de mayo a octubre. En pleno verano apenas llueve y las temperaturas pueden rozar los 40 grados, de modo que ciclistas y viajeros activos harán mejor en evitar julio y agosto.

La atención médica equivale a la peninsular — hospitales, especialistas, dentistas y farmacias, además de médicos privados de habla alemana en varias localidades.

Deporte y ocio

Quince campos de golf abiertos todo el año y otros en proyecto; muchos hoteles tienen acuerdos con los campos cercanos, así que conviene preguntar en recepción.

Tenis a nivel de competición, con la escuela internacional dirigida por Pavel Slozil entre otras. A ello se suman la vela, el buceo, el esnórquel, el esquí acuático, la moto de agua y la pesca.

Tierra adentro — senderismo por caminos antiguos, escuelas de equitación con rutas de un día y clases, escalada libre y parapente. Palma de Mallorca merece un día entero por sus monumentos, su arquitectura y su marcado aire internacional.

03

Costa del Sol

Andalucía, de Málaga a Marbella

Infraestructura al nivel centroeuropeo — buenas carreteras, telecomunicaciones modernas, colegios internacionales (alemanes entre ellos), una oferta amplia de restauración y comercio, servicios bancarios internacionales y excelente atención médica. A ello se suman campos de golf de primer orden y puertos deportivos como Puerto Banús. El aeropuerto de Málaga pone la costa al alcance directo de toda Europa.

La región está sujeta a una normativa urbanística estricta. La arquitectura sigue fiel al estilo andaluz y se ha librado en buena parte de los bloques y las torres, con una calidad constructiva de buena a muy buena. Como heredera de la Costa Azul, la Costa del Sol goza de un prestigio internacional excelente y pasa por ser uno de los lugares más seguros para invertir en España. Los precios se sitúan en consecuencia, como en Mallorca, en el segmento alto.

Es además la puerta de una Andalucía culturalmente excepcional — la Alhambra de Granada, la Mezquita de Córdoba, la Giralda de Sevilla.

Clima y salud

Junto con el sur de la Costa Blanca, una de las regiones más suaves del litoral mediterráneo. La sierra Blanca protege buena parte de la costa del frío continental en invierno y del calor excesivo en verano.

La media de enero es de 16 grados y la de agosto de 29, con más de 320 días de sol al año. Eso hace de la Costa del Sol un destino válido todo el año, tanto para vacaciones como para residir.

Deporte y ocio

Numerosos campos de golf de primer orden y puertos deportivos, Puerto Banús ante todo, junto con la oferta habitual de deportes náuticos a lo largo de la costa.

Para quien busca cultura es la mejor situada de las costas españolas — Granada, Córdoba y Sevilla están a un día de excursión.

Lo que se añade

Lo que cuesta la compra y lo que cuesta después

En España el precio de venta no es el precio final. En vivienda de segunda mano cuente con un diez a trece por ciento de gastos añadidos; en obra nueva de promotor se aplican en su lugar el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados.

Hay que contar, entre otras partidas, con:

  • Impuesto de transmisiones (ITP) — el tipo varía según la comunidad autónoma
  • Notaría y registro — separados en España, y ambos a pagar
  • Abogado — no es obligatorio, pero sí muy recomendable en un sistema jurídico ajeno
  • IBI — el impuesto municipal anual sobre bienes inmuebles
  • Comunidad — la cuota de la comunidad de propietarios en un conjunto residencial
  • Impuesto de no residentes — anual, incluso si usted mismo usa la vivienda

Calculamos estas partidas para su inmueble concreto antes de firmar el contrato de arras.

Confirmar los tipos impositivos vigentes por comunidad antes de la publicación.

Oferta actual

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Gratuito

Comprar en la Costa Blanca

Nuestra guía para comprar en la Costa Blanca — el proceso, los trámites, las fases contractuales y los gastos que se suman al precio. Sin rodeos, sencilla.

Mercado semanal en la Costa Blanca, con cítricos, verdura y frutos secos de la comarca
Parapente sobre la costa. La oferta va del campo de golf al vuelo en tándem.

Los mercados semanales

Casi todos los municipios de la región celebran mercado una vez por semana. Los agricultores de la comarca traen fruta madurada al sol, además de cítricos, verdura y toda clase de frutos secos, en gran variedad y a muy buen precio.

  • Lunes — Dénia, Elche, Santa Pola, San Pedro del Pinatar
  • Martes — Altea, Benijófar, Los Alcázares, Orihuela
  • Miércoles — Benidorm, Cartagena, Guardamar, La Mata, Ondara, San Miguel de Salinas
  • Jueves — Alicante, Gran Alacant, Jávea, Lo Pagán, Rojales, San Fulgencio
  • Viernes — Crevillente, Dénia, Moraira, Orihuela, Torrevieja, Pilar de la Horadada
  • Sábado — Alicante, Almoradí, Gandía, Mazarrón, Orihuela Costa, Santa Pola, Torre Pacheco
  • Domingo — Benidorm, Los Montesinos, Puerto de Mazarrón, San Fulgencio

Pescado y marisco

La región es conocida por la riqueza de sus aguas. De Dénia a Alicante, el Mar Menor y la bahía de Mazarrón — marisco, gambas, cigalas, calamar, mero, merluza, lenguado y atún, recién descargados y a la venta en las lonjas y en los supermercados mejor surtidos.

Puerto de Mazarrón ocupa un lugar especialmente atractivo, nacido de un pueblo de pescadores y conocido aún hoy por su gran flota.

El siguiente paso

¿Cuánto vale hoy su inmueble?

Una valoración sólida es el punto de partida de toda buena decisión, tanto si vende este año como dentro de cinco.