Was ist Ihre Immobilie wert?
Wir bewerten selbst — mit eigener Wertermittlung, Energieausweis und auf Wunsch thermografischer Prüfung. Das Ergebnis beruht auf tatsächlichen Abschlüssen in Ihrer Lage, nicht auf Angebotspreisen aus Portalen.
Was der Marktwert ist
Der Marktwert ist in § 194 BauGB gesetzlich definiert: Er wird durch den Preis bestimmt, der zum Zeitpunkt der Ermittlung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Jede Wertermittlung wird individuell und nach den Vorgaben des Auftrags erstellt. Gerade bei schwankenden Märkten ist der Blick auf die Aktualität entscheidend — ein Wert von vor zwei Jahren ist heute kein Wert.
Wertermittlung — worauf es ankommt
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Welche Unterlagen wir brauchen
Im Wesentlichen sind das:
- aktueller Grundbuchauszug
- Baulastenauszug
- Flächenberechnung
- Miet- und Pachtverträge, sofern vermietet oder verpachtet
In Einzelfällen kommt weiteres dazu — Teilungserklärung, Baugenehmigungen, Nachweise zu Modernisierungen.
Zu jeder Wertermittlung gehört eine ausführliche Objektbegehung mit Fotodokumentation. Stehen Ihnen nicht alle Unterlagen zur Verfügung, sind wir bei der Beschaffung behilflich.
Alles Weitere können Sie über unseren Datenupload übermitteln.
