EUR 47/m² - WSG - Großes Doppelgrundstück, nahe Strand

The property

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Details:

DOPPEL-Baugrundstück, riesig, selten, für ein oder zwei Häuser geeignet. Voll erschlossen (nach deutschem Standard), exklusive Wohngegend, fast nur neue gepflegte Nachbarhäuser, wohlhabende Nachbarschaft, ruhig gelegen.

Einkaufszentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholung ganz in der Nähe. Das Baugrundstück ist mit Palmen und Bäumen bewachsen und wird von einer Home Owner Gesellschaft gegen eine kleine jährliche Gebühr gemäht und gepflegt. Keine weitere gesetzliche Pflicht zur Pflege des Grundstücks.

Sofort bebaubar - ohne jeglichen Bauzwang. Auch als Kapitalanlage geeignet.


Besonderheit:

Wesentlich größer als die Nachbargrundstücke / Eckgrundstück besser zu überplanen / sehr beliebt aber selten: Man kann hier sehr flexibel ein Haus mit riesigem Garten, oder zwei große Häuser planen.


Infrastruktur:

Neue Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung. Die "Millionärs-Insel" Boca-Grande mit ihren herrlichen Stränden ist in nur 15 Min. erreichbar.

Zum nächsten Supermarkt, Tankstelle, Bank, etc. sind es jeweils auch nur ein paar Minuten.

Einkaufszentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholung befinden sich ganz in der Nähe.


Stadtteil Rotonda Lakes:

Ein relativ neues Baugebiet nordöstlich des Rotonda Circle. Sehr beliebtes Neubaugebiet speziell für Menschen, die ruhig und auf voll erschlossenen Grundstücken leben wollen. Frischwasserkanäle sind immer in der Nähe.

Hier baut man gerne ein neues Haus, denn die Strände (Englewood Beach oder Gasparilla Island) sind nur ein paar Minuten entfernt und auch die komplette, langfristig gewachsene Infrastruktur vom nahegelegenen Ortsteil Englewood ist in 10 Minuten erreichbar.

Golf spielt man auf den danebenliegenden Rotonda-Circle Golfplätzen.

Vorsicht: Es gibt auch hier (wie in allen neu erschlossenen Gebieten) viele, leider zu kleine und damit unverkäufliche "Touristengrundstücke"!

Deshalb sind nur die wenigen, für einen großen Einfamilien-Bungalow ausreichendende Baugrundstücke hier interessant.

Die stark ausgeprägte Bautätigkeit in Rotonda - Lakes beweist eindrucksvoll, welches Wertsteigerungspotential in den Baugrundstücken aus dieser Region steckt.

Komplette notarielle Abwicklung von Deutschland aus.

Direkt vom deutschen Eigentümer, nach deutschem Recht!

Quadratmeterpreis: 45,- EUR

The location

Port Charlotte liegt ca. 50 Meilen südlich von Sarasota und ca. 25 Meilen nördlich von Fort Myers.
Der Peace River und Myakka River durchziehen Charlotte County.
Die Flüsse fließen durch Charlotte Harbor und von dort aus in den Golf von Mexiko. Hier kann man mit seinem Boot herrliche Ausflüge unternehmen.
Rund um Port Charlotte herrscht eine wundervolle und tropische Natur. Auch das kristallklare Meer bietet Erholung pur.
Aber nicht nur für Entspannung wird hier gesorgt, auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Denn in der näheren Umgebung von Port Charlotte kann man nicht nur Wasserski fahren, Sportfischen, Tauschen oder Schnorcheln. Auch Motorboot fahren, Segeln, sowie Golfen und Tennis spielen ist hier ein absolutes Highlight.
Durch die zentrale Lage, kann man die herrlichen Sandstrände und auch den Everglade National Park in nur wenigen Minuten erreichen.
Da es auch geographisch sehr günstig gelegen ist, ist Port Charlotte der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Ausflüge.
Man kann die schönsten Sehenswürdigkeiten von Florida besuchen: Disney-World, MGM-Studios, Universal Studios, Cape Canaveral, Miami, Key West und noch viele mehr...
Auch zahlreiche Geschäfte und Warenhäuser laden hier zum Shoppen ein.
Ein wundervoller Ort ist Beispielweise das bekannte Port Charlotte Town Center.

Price and costs

Purchase price

89.300 €

Property type

Residential plot

Energy certificate

No energy certificate is available at present.

Cost overview

With no federal state on file, land transfer tax is estimated at 6.5 %. Notary and land registry fees are nationwide guide values.