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Property since 1988 · Hofheim am Taunus
International Immobilien Hofheim
For sale Land Reserved Objekt AK-L00007-WS

***RESERVIERT*** EUR 49/m² - WSG - 810 m² Baugrundstück: nur 5 Min. z. Marina oder public Boat Ramp

Deck Ct. 7, 33946 Rotonda Sands

39.690 € Purchase price

Plot 810 m²

The property

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Sehr gefragtes Baugrundstück, 810 m² voll erschlossen (nach deutschem Standard), in Anliegerstraße mit Wendehammer

Beliebte Wohngegend, nur neue gepflegte Nachbarhäuser, wohlhabende Nachbarschaft, ruhig gelegen.

Eins der seltenen, größeren Baugrundstücke in diesem Baugebiet. Nach Osten hin unverbaubar.

Sehr viele Grundstücke wurden aufgrund der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bauland in Strandnähe, auf nur 680 m² limitiert.

Einkaufszentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholung ganz in der Nähe.

Das Baugrundstück ist kaum bewachsen und wird von einer Home Owner Gesellschaft gegen eine kleine jährliche Gebühr gemäht und gepflegt. Keine weitere gesetzliche Pflicht zur Pflege des Grundstücks.

Sofort bebaubar - ohne jeglichen Bauzwang. Auch als Kapitalanlage geeignet.

The location

Sehr beliebte "Cul-de-Sac" Straße (nur für Anwohner)
Die nächste Public Boat Ramp ist nur 1 km entfernt.
Nach Osten hin unverbaubar!

Neue Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung. Die "Millionärs-Insel" Boca-Grande mit ihren herrlichen Stränden ist in nur 5 - 10 Min. erreichbar.

Zum nächsten Supermarkt, einer Tankstelle oder Bank, etc. sind es jeweils nur ein paar Minuten.

Stadtteil Rotonda Sands
Ein neues, vom County (aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland) "wiederentdecktes" (und dann sofort voll erschlossenes) Baugebiet, südöstlich des Rotonda Circle.

Hier baut man gerne ein neues Haus, denn die Strände (z.B. Boca Grande Beach auf Gasparilla Island) sind nur ein paar Minuten entfernt und auch die komplette, langfristig gewachsene Infrastruktur von nahegelegenen Ortsteilen Cape Haze oder Englewood-Ost, sind jeweils in 10 Minuten erreichbar.

Golf spielt man auf den danebenliegenden Rotonda-Circle Golfplätzen.

In dieser Umgebung leben die Hausbesitzer in Ruhe und Einklang mit der Natur. Auf großen, voll erschlossenen Grundstücken.

Price and costs

Purchase price
39.690 €
Property type
Residential plot

Energy certificate

No energy certificate is available at present.

Cost overview

43.064 € Total cost

Purchase price
39.690 €
Land transfer tax 6,5 %
2.580 €
Notary fees 1,5 %
595 €
Land registry 0,5 %
198 €
Total cost
43.064 €

With no federal state on file, land transfer tax is estimated at 6.5 %. Notary and land registry fees are nationwide guide values.

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Financing model

Estimated monthly instalment / month*

Net loan amount Total cost less equity

Residual debt after 10 years Amount to refinance

Calculated full repayment

Illustrative calculation only — neither advice nor a financing offer.

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